Dobudowa klatki schodowej do domu – koszt 2026

Redakcja 2025-02-16 18:10 / Aktualizacja: 2026-01-20 00:32:15 | Udostępnij:

Planujesz dobudowę klatki schodowej, bo obecna komunikacja między kondygnacjami staje się uciążliwa dla całej rodziny? Rozumiem to doskonale – to inwestycja, która poprawi komfort na lata. Koszty wahają się od 20 000 do 60 000 zł dla typowej powierzchni 10-20 m², zależnie od fundamentów, ścian zewnętrznych i dachu. Przeanalizujemy każdy element, byś mógł oszacować budżet precyzyjnie, z uwzględnieniem robocizny i pozwoleń.

Dobudowa klatki schodowej do domu koszt

Koszt fundamentów i ław pod dobudowę klatki schodowej

Fundamenty to podstawa stabilności całej konstrukcji, pochłaniająca 20-30% budżetu, czyli około 5-15 tys. zł. Wykopy pod ławy fundamentowe wymagają precyzyjnego zbrojenia betonu klasy C20/25. Głębokość zależy od gruntu – na gliniastym może sięgnąć 1,5 m. Roboty ziemne poprzedzają badanie geotechniczne, by uniknąć osiadania. Betonowanie trwa 2-3 dni, z pielęgnacją wilgotną przez tydzień.

Wzmocnienia, jak pale śrubowe, podnoszą cenę o 20-30%, gdy grunt jest słaby. Ławy o szerokości 50-60 cm zapewniają nośność 150 kN/m². Koszt materiałów to połowa wydatku – stal zbrojeniowa i beton. Ekipa z koparką skraca czas do jednego dnia. Stabilność fundamentów decyduje o trwałości klatki na dekady.

Typowe koszty fundamentów:

Zobacz także: Dobudowa klatki schodowej zewnętrznej – 4 m od granicy

  • Ławy betonowe: 300-500 zł/m liniowy
  • Zbrojenie: 100-150 zł/m³ betonu
  • Wykopy: 50-80 zł/m³ gruntu

Koszt ścian zewnętrznych przy dobudowie klatki schodowej

Ściany zewnętrzne z pustaków lub silikatów kosztują 300-500 zł/m², wliczając izolację termiczną. Dla powierzchni 20-30 m² to wydatek 8-15 tys. zł. Warstwa ocieplenia styropianem EPS 15 cm poprawia współczynnik U na 0,2 W/m²K. Elewacja tynkiem akrylowym dodaje 100-200 zł/m². Murowanie przebiega warstwami, z fugami pionowymi co 25 cm.

Wybór bloczków keramicznych podnosi cenę o 15%, ale zwiększa akustykę. Hydroizolacja płynna chroni przed wilgocią gruntową. Roboty tynkarskie wewnętrzne to 40-60 zł/m². Całość musi spełniać normy ogniowe REI 60. Integracja ze ścianami istniejącymi wymaga dylatacji 1-2 cm.

Porównanie materiałów pozwala optymalizować budżet.

Koszt dachu i obróbek do klatki schodowej

Dach i obróbki to 5-10 tys. zł, zależnie od typu pokrycia. Blacha trapezowa T-18 kosztuje 40-60 zł/m², dachówka ceramiczna 80-120 zł/m². Konstrukcja więźby z drewna C24 o rozstawie 60 cm waży 20-30 kg/m². Izolacja wełną mineralną 20 cm zapewnia R=5 m²K/W. Rynny PCV dodają 500-1000 zł.

Montaż obejmuje krokwie i łatę, z impregnacją ciśnieniową. Obróbki blacharskie wokół kominów zapobiegają przeciekom. Nachylenie 15-25° minimalizuje opady śniegu. Czas realizacji to 3-5 dni dla ekipy dekarskiej. Wentylacja poddasza kalenicą zapewnia suchość.

Opcje pokryć dachowych

  • Blacha: szybki montaż, niska waga
  • Dachówka: estetyka, dłuższa żywotność
  • Gont bitumiczny: ekonomia dla małych dachów

Koszt schodów wewnętrznych w dobudowanej klatce

Schody wewnętrzne pochłaniają 8-15 tys. zł, w zależności od materiału i kondygnacji. Betonowe monolityczne z balustradą stalową kosztują 400-600 zł/m² biegu. Drewniane dębowe stopnie to 800-1200 zł/m², z podestami 1x3 m. Metalowe spiralne oszczędzają miejsce, ale podnoszą cenę o 20%.

Wysokość poręczy 90-100 cm spełnia normy BHP. Schody dwuzmianowe z 12-15 stopniami mieszczą się w 3x4 m. Beton armowany B20 zbroi pręty 10 mm. Montaż trwa 4-7 dni, z szlifowaniem stopni. Akustyka dywanikiem redukuje hałas o 15 dB.

Porównanie typów schodów wizualizuje wybory.

Koszt drzwi i instalacji w dobudowie klatki schodowej

Drzwi zewnętrzne i instalacje dodają 3-10 tys. zł, czyli 10-20% budżetu. Drzwi antywłamaniowe klasy RC2 z szybą kosztują 2-4 tys. zł. Instalacja elektryczna z gniazdkami i oświetleniem LED to 1500-3000 zł. Hydraulika pod grzejnik i wentylacja mechaniczna 1000-2000 zł.

Okna PVC dwuszybowe 120x120 cm to 800-1200 zł/szt., z nawiewnikami higrosterowanymi. Przewody Cu 2,5 mm² w rurkach karbowanych. Wentylacja grawitacyjna z kratkami. Integracja z siecią domu wymaga projektu elektryka.

Elementy instalacyjne:

  • Elektryka: 50-80 zł/punkt
  • Hydraulika: 200-300 zł/m rury
  • Wentylacja: 500-1000 zł/system

Koszt pozwoleń i projektu dobudowy klatki schodowej

Pozwolenia i projekt to obowiązkowe 2-5 tys. zł. Projekt architektoniczny z MPZP kosztuje 1500-3000 zł. Pozwolenie z nadzorem budowlanym 500-1000 zł. Uzgodnienia z konserwatorem, jeśli dom zabytkowy, dodają 1000 zł. Czas procedury 1-3 miesiące.

Rysunki techniczne obejmują rzuty i przekroje 1:50. Opinia geotechniczna 800-1500 zł. Wniosek elektroniczny via e-BUDOWA skraca formalności. Brak zgłoszenia grozi karą do 50 tys. zł. Architekt dostosowuje do istniejącej bryły.

Koszt robocizny i prac ziemnych przy klatce schodowej

Robocizna murarska i tynkarska to 150-250 zł/m², dla 50 m² daje 8-12 tys. zł. Prace ziemne z utwardzeniem 3-7 tys. zł. Ekipa 3-osobowa kończy w 3-4 tygodnie. W miastach ceny rosną o 20%. Nadzór własny redukuje 10-15%.

Utwardzenie kostką betonową 10 cm grubości stabilizuje teren. Roboty dekarskie 80-120 zł/m². Tynk maszynowy oszczędza czas. Materiały z recyklingu, jak pustaki, obniżają koszt o 10%. Koordynacja ekip minimalizuje przestoje.

Pytania i odpowiedzi

  • Jaki jest orientacyjny koszt dobudowy klatki schodowej do domu?

    Koszt dobudowy klatki schodowej o powierzchni 10-20 m² waha się od 20 000 do 60 000 zł, w zależności od materiałów, standardu wykończenia i zakresu prac. Średnio za podstawową konstrukcję z pustaków i dachem z blachy płaci się 30-40 tys. zł.

  • Jakie czynniki najbardziej wpływają na cenę dobudowy?

    Na budżet wpływają powierzchnia (10-20 m²), rodzaj fundamentów (20-30% kosztów, ok. 5-15 tys. zł), materiały ścian (300-500 zł/m²), dach (5-10 tys. zł), schody wewnętrzne (8-15 tys. zł) oraz instalacje i wykończenie (10-20% całkowitego budżetu). W regionach miejskich ceny rosną o 20%.

  • Ile kosztują fundamenty, ściany i dach?

    Fundamenty z ławami i zbrojeniem betonu to 5-15 tys. zł (20-30% budżetu). Ściany zewnętrzne z pustaka lub silikatów z izolacją i elewacją: 300-700 zł/m². Dach z blachą lub dachówką wraz z obróbkami i rynieniami: 5-10 tys. zł.

  • Jak zaoszczędzić na dobudowie i czy potrzebne są pozwolenia?

    Pozwolenia budowlane i projekt kosztują 2-5 tys. zł, są obowiązkowe zgodnie z MPZP. Oszczędności: samodzielny nadzór (do 15% redukcji), materiały z recyklingu, wybór tańszych ekip (150-250 zł/m² za murarkę). Roboty ziemne: 3-7 tys. zł.